Элитная квартира
 Покупка квартиры в центре
предполагает что Вы готовы оплатить некоторые дополнительные услуги, вопрос
только какие. Сегодня мы поведем разговор о , как сейчас принято говорить,
«гаджетах» элитного жилья, таких как : бассейн, тренажерный зал, автостоянка,
подземный паркинг ну и конечно же охрана. Бытует мнение, что чем больше
различных «бонусов» предлагает риэлтор для элитной новостройки, тем лучше
продаются квартиры в данном высокоценовом сегменте рынка недвижимости.
Однако, как застройщики так и риэлторы проанализировав спрос покупателей
пришли к единодушному мнению о том , что сегодня даже минимальная инфраструктура
в элитном доме, с точки зрения ее востребовательности жильцами, абсолютно не
оправдана. Современные клубные дома, сокращают объем услуг предусмотренных для
жильцов при строительстве дома. Почему же так происходит , спросите Вы. Все
очень просто объясняется с точки зрения формальной логики, в эпоху начала
строительства элитного жилья, мы наблюдали нехватку развитой инфраструктуры.
Вспомните в старых элитных домах, не только размещали бассейны и «качалки» , но
и медицинские и около медицинские учреждения, считалось, что жилец должен
получить полный комплекс услуг не выходя из дома. Это было «оправданно» в
советские времена, когда строили помпезные «сталинки» для верхушки партии.
Понятно и стремление зарождающегося класса капиталистов 90-х годов, скрывать
свои доходы и не привлекать к своей персоне лишнего внимания.
Такое поведение покупателей жилья вело к идеи организации полностью закрытого
дома-клуба, но по прошествии определенного количества времени, выяснилось , что
жильцы не готовы оплачивать ни аренду помещений ни зарплату специалистов.
Количество персонала обслуживающего дом стремилось к количеству жильцов
проживающих в доме, а в малоквартирном доме, так и вообще превышало в два три
раза. Соответственно хозяева элитных квартир обязаны были платить квартплату 3-4
раза больше, чем люди проживающих не в домах- клубах. Согласитесь, Вы бы
захотели оплачивать прачечную которой не пользуетесь или spa-салон в которых не
ходите или бассейн в котором не плаваете? Вопрос конечно риторический, по этому
управление данных домов приняло решение о предоставлении услуг всем желающим, те
людям не проживающим в данном доме.
Ну и что криминального в данной ситуации спросите Вы. В принципе ничего за
исключением того , что каждый человек купивший абонемент ну например в бассейн
или на подземную парковку, мог попасть в любое помещение данного дома, что
согласитесь явно отрицательно сказывалось на безопасности жильцов. Правда сейчас
данная ситуация практически исчерпала себя. Во многих домах-клубах. Сделаны
отдельные входы для посетителей тренажерных залов и зубоврачебных кабинетов.
 Если бы ситуация
ограничивалась только высокой платой за жилье , то это еще можно былобы
перенести, но тут вступают в дело другие факторы. Рассмотрим для примера бассейн
в подвале дома. Испарения воды и хлора не только пагубно сказываются на
состоянии фундамента здания в целом, но и возможно влияют на здоровье
проживающих в элитном жилье людей. Или химчистка в доме , она потому и
называется химическая чистка, что основана на химии , вы готовы иметь у себя в
подвале химическое производство? Спортивный зал – шум и крики людей играющих в
мини футбол, вполне возможно что Вам это как бальзам на душу, а как к этому
отнесутся ваши близкие? И тд. И тп.
Для чего человек платит огромные деньги при покупке элитной квартиры? Вот
какой вопрос мы должны себе задать. Ответ Вы конечно же знаете сами: возможность
отдохнуть, побыть в тишине и покое, а также абсолютно не беспокоиться о свой
безопасности , безопасности близких и сохранности вашего имущества , в частности
автомобиля. Например, в некоторых элитных новостройках, жильцы могут не
беспокоится, подземный паркинг, круглосуточная охрана , закрывающиеся на замок
площадки расчитаные на две квартиры. Вот оптимальный вариант для элитного жилья.
Помните, что покупка элитной квартиры требует тщательного подхода и изучения
ситуации сложившийся на рынке высококачественного жилья.
Подразделы |
