Перепланировка
 Важная особенность
большинства квартир Вашего дома после окончания ремонтно-строительных работ -
это уже выполненное переустройство (перепланировка, переоборудование).
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - отличие фактического вида квартиры и фактического назначения
помещений от поэтажного плана ТБТИ и экспликации.
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ - замена, установка, перестановка сантехнических приборов
без переноса стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации.
КАК ОФОРМИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
1. В первую очередь, проводится техническое обследование здания и квартиры,
на объект выезжает специалист-инженер, на основании чего выпускается ТЕХНИЧЕСКОЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ о состоянии несущих конструкций здания - это основа для
проектирования.
2. На основании ваших пожеланий или
Архитектурно-Планировочного Решения планировки квартиры, предложенной
дизайнером, инженер-проектировщик разрабатывает и выпускает ПРОЕКТ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА квартиры. Вышеназванная техническая документация, выпущенная
лицензированной проектной организацией и будет проходить согласования в
городских службах и инстанциях.
3. ПЕРЕЧЕНЬ основных служб: 1.
ГосСанЭпидНадзор (санитарные нормы);
и документов 2. УГПС МЧС
(противопожарные нормы);
4. АПУ - Архитектурно-Планировочное Управление;
5. Управляющий ТСЖ;
6. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ;
7. АКТ согласия соседей;
8.
Выписки из домовой книги и финансово-лицевого
счета;
9. Экспертные
заключения
на проектную документацию;
10. Жилищная Инспекция;
11.
МежВедомственная Комиссия (МВК);
12. СТРАХОВАНИЕ от ущерба третьим лицам.
ДОКУМЕНТ, выдаваемый МВК, - Распоряжение Главы Районной Управы или
Префектуры, разрешающий переустройство, выписка из протокола о заседании
комиссии.
НАПОМИНАЕМ об установленном порядке проведения работ по перепланировке и
переоборудованию помещений на основании строительных, противопожарных,
санитарных и юридических норм и правил:
 1. ЮРИДИЧЕСКИ: Собственники
квартир НЕ ИМЕЮТ права использовать по своему назначению помещения ОБЩЕДОМОВЫХ
КОММУНИКАЦИЙ:
- вентиляционные шахты;
- вентиляционные каналы;
- шкафы
с коммуникациями
- тамбуры, и др.
Общедомовые помещения НЕ ПОДЛЕЖАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ в личных целях
собственниками!
2. ПРОТИВОПОЖАРНЫМИ НОРМАМИ: КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ любое вмешательство в
короба вентиляционных шахт, устройство которых обеспечивает в случае пожара
сохранность от возгорания и отравления угарным газом вышерасположенных квартир.
3. САНИТАРНЫМИ НОРМАМИ: КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ заужение, искривление,
любое вмешательство в устройство вентиляционных каналов, так как это приводит к
застою воздуха, изменению уровня влажности и распространению легочных
заболеваний, таких как туберкулез, бронхиальная астма и т.д.
Все это нарушает ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА на обеспечение
нормальных условий жизни.
Подразделы |
